Bonita National · Bonita Springs, FL
Reemplazos especializados de techos de teja, reparación de impactos por pelotas de golf y mantenimiento preventivo para residencias, mansiones y villas coach en Bonita National.
Licencia en Florida · CCC1333900
Golf de Campeonato y Vida Planificada
Licencia de Florida CCC1333900 · Lee County
Desarrollada por Lennar alrededor de un campo de golf de campeonato de 18 hoyos diseñado por Gordon Lewis, Bonita National Golf & Country Club es la comunidad de golf integral de referencia en el este de Bonita Springs. Con una impresionante casa club estilo resort, canchas de tenis y lagos serenos, la comunidad alberga residencias unifamiliares ejecutivas, fincas de lujo, condominios terraza y villas coach. Cada propiedad exhibe una arquitectura mediterránea elegante con techos de teja de concreto tipo barril o planas, diseñadas bajo estrictos estándares contra huracanes de Florida.
A medida que estas propiedades superan los 5 a 10 años desde su construcción, los propietarios enfrentan particularidades regionales: desde el envejecimiento de tapajuntas y selladores originales de obra hasta impactos de pelotas de golf en viviendas orientadas a los fairways. Como contratista de techos licenciado en el suroeste de Florida (CCC1333900), A Plus Roofing and Waterproofing LLC ofrece a los residentes de Bonita National reparaciones de precisión, reemplazos integrales con barrera secundaria autoadhesiva y gestión completa ante el comité de arquitectura (ARC), garantizando máxima protección y plusvalía.
Normativa HOA y Cumplimiento ARC
Gestionamos cada fase del proceso de revisión arquitectónica y permisos de construcción, asegurando total conformidad con la asociación de propietarios de Bonita National y el código de la Ciudad de Bonita Springs.
Preparamos y radicamos el expediente completo ante el Comité de Revisión Arquitectónica (ARC), adjuntando especificaciones de tejas Eagle y Westlake Royal, muestras de tonalidades aprobadas, aprobaciones FPA de Florida y credenciales de contratista.
Tramitamos los permisos municipales ante el Departamento de Construcción de la Ciudad de Bonita Springs, coordinando las inspecciones reglamentarias de dry-in e inspección final.
Nuestras cuadrillas cumplen rigurosamente las normas de seguridad de Bonita National: horarios autorizados, estacionamiento exclusivo en áreas permitidas y conducta respetuosa hacia la comunidad.
Protegemos calzadas de adoquines, jardines y mallas de lanais con lonas de alta resistencia, seguidas de barridos magnéticos diarios continuos para retirar cualquier clavo suelto de calles y senderos de golf.
Servicios Especializados
Desde la sustitución de tejas fisuradas por pelotas de golf hasta el reemplazo integral de techos con membranas autoadhesivas de alta temperatura, brindamos una calidad insuperable.
Sustitución completa de cubiertas de teja con membranas autoadhesivas de asfalto modificado de alta temperatura, metales de limahoya anticorrosivos y fijación con espuma de poliuretano de alta resistencia al viento.
Ver másDiagnóstico y reparación focalizada en limahoyas, encuentros con paredes de estuco y botas de ventilación, restableciendo la estanqueidad total sin necesidad de intervenir todo el techo.
Ver másSustitución rápida de tejas partidas o con microfisuras causadas por golpes de golf a lo largo del campo Gordon Lewis, sellando cualquier daño en la membrana antes de que filtre agua.
Ver másFotografía aérea en alta resolución que documenta cada vertiente, limatesa y limahoya. Esencial para mantenimiento preventivo, trámites ante el seguro de Florida y revisiones tras tormentas.
Ver másOtros Servicios
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Nuestro Proceso
Cuidamos su hogar, sus áreas verdes y a sus vecinos con la máxima consideración. Nuestro proceso de cuatro pasos garantiza tranquilidad absoluta de principio a fin.
Capturamos imágenes aéreas de alta resolución, examinamos tapajuntas y ventilaciones, y presentamos una propuesta transparente con perfiles de teja autorizados por el ARC.
Preparamos el paquete de solicitud para el comité de diseño de Bonita National y gestionamos el permiso de construcción con la Ciudad de Bonita Springs.
Protegemos adoquines, plantas y mallas de piscina, retiramos el material envejecido, reclavamos el entablado según código y colocamos membrana autoadhesiva de alto rendimiento.
Instaladores certificados fijan las tejas con espumas y anclajes homologados, efectuamos barridos magnéticos continuos y cerramos la inspección municipal definitiva.
Las viviendas ubicadas junto a fairways y greens a menudo reciben impactos que parten las tejas de concreto. Retiramos cuidadosamente la pieza rota, verificamos que la membrana impermeable debajo no haya sufrido roturas, aplicamos sellador elastomérico protector e instalamos una teja idéntica fijada con adhesivo estructural resistente a vientos huracanados.
Sí, en su totalidad. Preparamos el expediente completo para el Comité de Revisión Arquitectónica (ARC) con fichas técnicas de tejas Eagle y Westlake Royal, muestras de color aprobadas para su vecindario, aprobaciones de producto de Florida (FPA) y pólizas de seguro y licencia del contratista.
Aunque las viviendas en Bonita National son modernas (construidas entre 2014 y 2022), las altas temperaturas y tormentas del este de Bonita provocan dilataciones en encuentros con estuco, limahoyas y chimeneas de ventilación. Los selladores originales de obra pueden resecarse con los años, permitiendo que la lluvia con viento se filtre.
Instalamos membranas autoadhesivas de asfalto modificado para altas temperaturas (resistentes a más de 250 °F bajo tejas de concreto). Esto crea una barrera secundaria contra el agua adherida directamente a la madera, sellando alrededor de cada clavo y permitiendo los mayores descuentos en pólizas de seguro contra huracanes.
Sí. Brindamos una inspección aérea con dron y un informe fotográfico en alta resolución de manera completamente gratuita y sin compromiso, para que tenga certeza exacta sobre el estado de su techo.
Zona de servicio
Desarrollada por Lennar alrededor de un campo de golf de campeonato de 18 hoyos diseñado por Gordon Lewis, Bonita National Golf & Country Club es la comunidad de golf integral de referencia en el este de Bonita Springs. Con una impresionante casa club estilo resort, canchas de tenis y lagos serenos, la comunidad alberga residencias unifamiliares ejecutivas, fincas de lujo, condominios terraza y villas coach. Cada propiedad exhibe una arquitectura mediterránea elegante con techos de teja de concreto tipo barril o planas, diseñadas bajo estrictos estándares contra huracanes de Florida.
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